ΧΙΟΝΑΤΑ, ΕΛΕΙΟΣ ΠΡΟΝΝΟΙ. Εντυπωσιακή μονοκατοικία 437 τ.μ. τριών επιπέδων με εσωτερικό ανελκυστήρα και ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ στη ΘΑΛΑΣΣΑ.

Περιγραφή

Premium Group Collection - SIGNATURE PROPERTIES

Στα Χιονάτα, σε ένα
ήσυχο και καταπράσινο σημείο της νότιας Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση
εντυπωσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 437 τ.μ., αναπτυγμένη σε
τρία επίπεδα και τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.158 τ.μ. Κατασκευασμένη το
2006, η κατοικία ξεχωρίζει για τις ιδιαίτερα γενναιόδωρες διαστάσεις της, τη
λειτουργική κατανομή των χώρων και τη δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης
διαφορετικών τμημάτων της. Τα τρία επίπεδα συνδέονται τόσο με εσωτερική σκάλα
όσο και με εσωτερικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί ολόκληρη την κατοικία,
ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό για ένα ακίνητο αυτού του μεγέθους. Το ισόγειο των
160 τ.μ. διαθέτει υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, καθώς και δικό του
καθιστικό και κουζίνα, δημιουργώντας έναν χώρο με σημαντικό βαθμό αυτονομίας. Η
συγκεκριμένη διάταξη είναι ιδανική για τη φιλοξενία επισκεπτών, για μέλη της
οικογένειας που επιθυμούν μεγαλύτερη ανεξαρτησία ή για διαφορετική αξιοποίηση
του επιπέδου.

Ο πρώτος όροφος
των 142 τ.μ. αποτελεί τον κύριο χώρο καθημερινής διαβίωσης, με ευρύχωρο
καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα, τζάκι και άμεση πρόσβαση στις μεγάλες
στεγασμένες βεράντες. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα επιπλέον δωμάτιο, το οποίο
μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ως υπνοδωμάτιο,
γραφείο ή βοηθητικός χώρος. Ο δεύτερος
όροφος των 135 τ.μ. φιλοξενεί τρία ιδιαίτερα ευρύχωρα master
υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, προσφέροντας άνεση
και ιδιωτικότητα. Η διαμόρφωση αυτή δημιουργεί έναν ξεχωριστό χώρο ανάπαυσης,
κατάλληλο τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για φιλοξενία. Οι μεγάλες
στεγασμένες βεράντες αποτελούν ένα από τα χαρακτηριστικά στοιχεία της
κατοικίας, προσφέροντας ανοιχτή θέα προς το καταπράσινο τοπίο και τη θάλασσα
στον ορίζοντα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει κήπο, πλακόστρωτες επιφάνειες,
χώρο BBQ και περιφραγμένη είσοδο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση.

Σημαντικό
πλεονέκτημα αποτελεί επίσης το κλειστό γκαράζ χωρητικότητας τριών
αυτοκινήτων, ενώ η κατοικία διαθέτει αποθηκευτικό χώρο, laundry room,
κλιματισμό, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες,
boiler και ηλεκτρικές συσκευές.

Κύρια
Χαρακτηριστικά

✔ Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 437 τ.μ.

✔ Οικόπεδο 1.158 τ.μ.

✔ Ανάπτυξη σε 3 επίπεδα

✔ 5 υπνοδωμάτια συνολικά

✔ 5 μπάνια συνολικά

✔ 3 ευρύχωρα master υπνοδωμάτια με en-suite
μπάνια στον δεύτερο όροφο

✔ Υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, καθιστικό και
κουζίνα στο ισόγειο

✔ Επιπλέον δωμάτιο στον πρώτο όροφο με
δυνατότητα χρήσης ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή βοηθητικός χώρος

✔ Εσωτερικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί και
τα 3 επίπεδα

✔ Εσωτερική μαρμάρινη σκάλα

✔ Μεγάλοι χώροι καθιστικού, τραπεζαρίας και
κουζίνας

✔ Μεγάλες στεγασμένες βεράντες με ανοιχτή θέα

✔ Κλειστό γκαράζ 3 αυτοκινήτων

✔ Κήπος και διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι

✔ Χώρος BBQ

✔ Τζάκι και A/C

✔ Laundry room και αποθηκευτικός χώρος

✔ Κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια

✔ Εντοιχισμένες ντουλάπες

✔ Boiler και ηλεκτρικές συσκευές

✔ Έτος κατασκευής: 2006

✔ Ενεργειακή κλάση: Δ

Δυνατότητες
Αξιοποίησης

Η ιδιαίτερη
διαρρύθμιση της κατοικίας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά της.
Η ανάπτυξη σε τρία μεγάλα επίπεδα, η σχετική αυτονομία του ισογείου, τα τρία
master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια και η ύπαρξη ανελκυστήρα προσφέρουν
σημαντική ευελιξία. Το ακίνητο μπορεί
να αποτελέσει μία εξαιρετικά άνετη κύρια ή εξοχική οικογενειακή κατοικία,
να εξυπηρετήσει δύο γενιές μιας οικογένειας με μεγαλύτερη ανεξαρτησία ή να
εξεταστεί για τουριστική αξιοποίηση και φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών,
σύμφωνα πάντα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Η Περιοχή

Τα Χιονάτα
βρίσκονται στην περιοχή Ελειού–Πρόννων, στη νότια Κεφαλονιά, μέσα σε ένα ήρεμο
φυσικό περιβάλλον με πλούσια βλάστηση και ανοιχτό ορίζοντα. Η θέση της
κατοικίας συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της εξοχής με πρόσβαση
στους οικισμούς και τις παραλίες της νότιας Κεφαλονιάς, καθιστώντας την
κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική ή τουριστική χρήση.

Γιατί να
επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο

Η συγκεκριμένη
ιδιοκτησία ξεχωρίζει κυρίως για το μέγεθος, τη λειτουργικότητα και την
ευελιξία της. Μία κατοικία 437 τ.μ. σε οικόπεδο 1.158 τ.μ., με πέντε
υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, τρία master suites, εσωτερικό ανελκυστήρα,
μεγάλες βεράντες, ανεξάρτητους χώρους διαβίωσης και κλειστό γκαράζ τριών αυτοκινήτων
αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για τον αγοραστή που αναζητά ένα μεγάλο και
ιδιαίτερα άνετο ακίνητο στην Κεφαλονιά. Η δυνατότητα
διαφορετικών χρήσεων των επιπέδων ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία της
ιδιοκτησίας και δημιουργεί προοπτικές τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για
μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση.

Τιμή Πώλησης €1.150.000