Κωδικός ακινήτου: 10759 - Κεφαλονιά Αργοστόλι ΑΓΚΩΝΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 2054.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.09 Διαθέτει Τιμή: 100.000 €
Αποκτήστε ένα μοναδικό γήπεδο με ανεμπόδιστη
θέα στα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου, λίγα μόλις λεπτά από δύο από τις πιο
εντυπωσιακές παραλίες της Κεφαλονιάς, την Αγία Κυριακή και τη φημισμένη παραλία
Φτέρη. Στον οικισμό Αγκώνας Θηνιάς, μόλις 24 χλμ. (περίπου 30 λεπτά) από το Αργοστόλι,
διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά προνομιακό γήπεδο συνολικής επιφάνειας 2.054,77
τ.μ., το οποίο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον εντυπωσιακό
κόλπο και την παραλία της Αγίας Κυριακής. Η φυσική ομορφιά του τοπίου, το
καταγάλανο Ιόνιο Πέλαγος και η ήρεμη τοποθεσία δημιουργούν ένα σπάνιο σκηνικό
για την κατασκευή μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή ενός ιδιαίτερου
παραθεριστικού καταφυγίου. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός
ότι έχει ήδη εκδοθεί Βεβαίωση Όρων Δόμησης για την ανέγερση δύο νέων κατοικιών
συνολικής επιφάνειας 186 τ.μ., προσφέροντας σαφή εικόνα των δυνατοτήτων
αξιοποίησης του ακινήτου.
Γιατί ξεχωρίζει
✔ Γήπεδο 2.054,77 τ.μ.
✔ Πανοραμική θέα στον κόλπο και την παραλία της
Αγίας Κυριακής
✔ Εκπληκτική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
✔ Πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο
✔ Εκδοθείσα Βεβαίωση Όρων
Δόμησης
✔ Δυνατότητα ανέγερσης δύο
κατοικιών συνολικού εμβαδού 186 τ.μ.
✔ Ήσυχο φυσικό περιβάλλον
✔ Μόλις 30 λεπτά από το Αργοστόλι
✔ Εξαιρετική σχέση ποιότητας και τιμής
Δυνατότητες Αξιοποίησης
Το ακίνητο αποτελεί
εξαιρετική επιλογή για την ανάπτυξη δύο σύγχρονων κατοικιών ή δύο πολυτελών
εξοχικών κατοικιών, σχεδιασμένων ώστε να αξιοποιούν στο έπακρο τη μοναδική θέα
προς τον κόλπο της Αγίας Κυριακής. Η ήδη εκδοθείσα Βεβαίωση Όρων Δόμησης
προσφέρει σημαντική ασφάλεια στον σχεδιασμό της επένδυσης και διευκολύνει τον
μελλοντικό προγραμματισμό του έργου.
Η Περιοχή
Ο Αγκώνας είναι
ένας από τους πιο όμορφους και αυθεντικούς οικισμούς της Θηνιάς, γνωστός για το
καταπράσινο φυσικό του περιβάλλον, την ηρεμία και τις μαγευτικές εικόνες προς
το Ιόνιο. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η παραλία της Αγίας Κυριακής, με τα
κρυστάλλινα γαλαζοπράσινα νερά της και το γραφικό λιμανάκι, από όπου αναχωρούν
καθημερινά σκάφη για την εξερεύνηση των κρυφών παραλιών της δυτικής Κεφαλονιάς.
Δίπλα στην Αγία
Κυριακή βρίσκεται η περίφημη παραλία
Φτέρη, μία από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες της Ελλάδας, γνωστή για τα
λευκά βράχια, τα εξωτικά τιρκουάζ νερά και τη μοναδική φυσική ομορφιά της. Η
διεθνής αναγνώριση που έχει αποκτήσει την έχει καταστήσει έναν από τους
σημαντικότερους προορισμούς του νησιού για κολύμπι, βαρκάδες, snorkeling και
εξερεύνηση της εντυπωσιακής ακτογραμμής. Παράλληλα, το Αργοστόλι απέχει μόλις 24
χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές
του νησιού.
Γιατί να επενδύσετε σε
αυτό το ακίνητο
Σπάνια διατίθενται
στην αγορά γήπεδα που συνδυάζουν τόσο εντυπωσιακή θέα, άμεση πρόσβαση σε δύο
από τις πιο όμορφες παραλίες της Κεφαλονιάς και ήδη καθορισμένους όρους
δόμησης. Η εγγύτητα στην Αγία Κυριακή και στη διεθνώς γνωστή παραλία Φτέρη, σε
συνδυασμό με τη μοναδική θέα και τη δυνατότητα ανάπτυξης δύο κατοικιών,
καθιστούν το ακίνητο μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για
μία επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Τιμή Πώλησης: €100.000
