Κωδικός ακινήτου: 10746 - Κεφαλονιά Λειβαθώς ΜΑΖΑΡΑΚΑΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7155.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.03 Διαθέτει πρόσοψη 130 μέτρα, βάθος 55 μέτρα απόσταση από πόλη 7000 μέτρα Τιμή: 150.000 €
Στην ιστορική
περιοχή των Μαζαρακάτων, μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της
κεντρικής Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση αυτό το εξαιρετικό γωνιακό γήπεδο
συνολικής επιφάνειας 7.155 τ.μ., το οποίο συνδυάζει μοναδική θέση,
εύκολη πρόσβαση, πανοραμική θέα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο
βρίσκεται 7 χιλιόμετρα (περίπου 10 λεπτά) από το Αργοστόλι και
απέχει μόλις 400 μέτρα από τον κεντρικό επαρχιακό δρόμο, προσφέροντας
την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της κεφαλονίτικης υπαίθρου και στην
άμεση πρόσβαση στην πρωτεύουσα του νησιού, το αεροδρόμιο, τις πανέμορφες
παραλίες και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Με πρόσοψη
περίπου 130 μέτρων επί δημοτικού δρόμου και μέσο βάθος περίπου 55 μέτρων,
το γήπεδο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό
μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή ενός ποιοτικού επενδυτικού έργου. Το φυσικό τοπίο που
το περιβάλλει είναι πραγματικά ξεχωριστό. Ανάμεσα σε ελαιόδεντρα, το ακίνητο απολαμβάνει
ανεμπόδιστη θέα προς τον επιβλητικό Αίνο, το υψηλότερο βουνό της Κεφαλονιάς,
καθώς και προς το εμβληματικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, την παλαιά
πρωτεύουσα του νησιού και ένα από τα σημαντικότερα ιστορικά μνημεία του. Σύμφωνα με τους
ισχύοντες πολεοδομικούς όρους, διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 218 τ.μ.,
γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για την κατασκευή μίας πολυτελούς
κατοικίας με πισίνα, ενός ιδιωτικού κτήματος ή μιας υψηλής ποιότητας εξοχικής
κατοικίας. Ιδιαίτερη
προστιθέμενη αξία προσφέρει η γειτνίασή του με τους περίφημους Μυκηναϊκούς
Τάφους των Μαζαρακάτων, ένα από τα σημαντικότερα αρχαιολογικά μνημεία της
Κεφαλονιάς, που μαρτυρά την παρουσία του μυκηναϊκού πολιτισμού στο νησί πριν
από περισσότερα από τρεις χιλιάδες χρόνια.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• Επιφάνεια
γηπέδου: 7.155 τ.μ.
• Δυνατότητα δόμησης έως 218 τ.μ.
• Γωνιακό γήπεδο
• Πρόσοψη περίπου 130 μέτρων
• Μέσο βάθος περίπου 55 μέτρων
• Μόλις 400 μέτρα από τον κεντρικό επαρχιακό δρόμο
• 7 χλμ. (10 λεπτά) από το Αργοστόλι
• Πανοραμική θέα στον Αίνο
• Θέα στο ιστορικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου
• Ώριμα ελαιόδεντρα
• Ρεύμα και νερό σε κοντινή απόσταση
• Ήσυχο φυσικό περιβάλλον
• Εξαιρετική προσβασιμότητα
• Ιδανικό για πολυτελή κατοικία, ιδιωτικό κτήμα ή επενδυτική αξιοποίηση
Το Κτήμα
Μαζαρακάτα αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιδιαίτερου ακινήτου σε μία
από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Κεφαλονιάς. Ο μοναδικός συνδυασμός φυσικής
ομορφιάς, ιστορικής κληρονομιάς, προνομιακής θέσης και σημαντικών δυνατοτήτων
αξιοποίησης δημιουργεί τις ιδανικές προϋποθέσεις για την υλοποίηση μιας
κατοικίας υψηλής αισθητικής ή μιας επένδυσης με διαχρονική αξία.
