Κωδικός ακινήτου: 1071 - Κεφαλονιά Έρισσος ΧΑΛΙΚΕΡΗ ΕΡΙΣΣΟΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 162.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1240 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένη το 1922 και διαθέτει θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, κήπο απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα - Τιμή: 160.000 €
Μία σπάνια ευκαιρία
αποκατάστασης ενός αυθεντικού προσεισμικού κεφαλονίτικου αρχοντικού με μοναδικό
χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Στη γραφική Χαλικερή
Ερίσσου, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον και σε απόσταση λίγων μόλις
λεπτών από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο, διατίθεται προς πώληση μία αυθεντική προσεισμική
πέτρινη κατοικία του 1922, χτισμένη σε οικόπεδο 1.239,55 τ.μ. εντός οικισμού. Το
ακίνητο αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της παραδοσιακής κεφαλονίτικης
αρχιτεκτονικής και διατηρεί αυθεντικά στοιχεία της εποχής, όπως τις επιβλητικές
πέτρινες τοιχοποιίες, τις παραδοσιακές ξερολιθιές, το πέτρινο πηγάδι και τη
μεγάλη δεξαμενή νερού, στοιχεία που προσδίδουν μοναδική αισθητική και ιστορική
αξία. Η συνολική
επιφάνεια του κτιρίου είναι 162 τ.μ., αποτελούμενη από το παραδοσιακό κατώι στο
ισόγειο και το ανώι στον επάνω όροφο, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική των
κεφαλονίτικων κατοικιών της εποχής. Το ισόγειο λειτουργούσε αρχικά ως
βοηθητικός χώρος, ενώ ο επάνω όροφος αποτελούσε τον κύριο χώρο κατοικίας.
Σήμερα, μία ολοκληρωμένη αποκατάσταση μπορεί να επανασχεδιάσει τους εσωτερικούς
χώρους, αξιοποιώντας και τα δύο επίπεδα σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και
τις ισχύουσες τεχνικές και πολεοδομικές προδιαγραφές.
Γιατί ξεχωρίζει
✔ Αυθεντική προσεισμική πέτρινη κατοικία του 1922
✔ Συνολική επιφάνεια 162 τ.μ.
✔ Παραδοσιακή διάταξη με κατώι και ανώι
✔ Οικόπεδο 1.239,55 τ.μ. εντός οικισμού
✔ Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 240
τ.μ.
✔ Θέα στη θάλασσα
✔ Παραδοσιακό πέτρινο πηγάδι
✔ Μεγάλη πέτρινη δεξαμενή νερού
✔ Αυθεντικές πέτρινες μάντρες και αρχιτεκτονικές
λεπτομέρειες
✔ Ήσυχο φυσικό περιβάλλον
✔ Λίγα λεπτά από το Φισκάρδο
✔ Κοντά στις ομορφότερες παραλίες της βόρειας
Κεφαλονιάς
Δυνατότητες Αξιοποίησης
Η μοναδική
αρχιτεκτονική του ακινήτου, το μεγάλο οικόπεδο και το σημαντικό υπόλοιπο
δόμησης προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το ακίνητο μπορεί
να αποκατασταθεί και να μετατραπεί σε:
✔ Πολυτελή ιδιωτική βίλα υψηλής αισθητικής
✔ Παραδοσιακό κεφαλονίτικο αρχοντικό
✔ Boutique Luxury Residence
✔ Boutique Guest House
✔ Exclusive Holiday Villa
✔ Τουριστική επένδυση υψηλής προστιθέμενης αξίας
Η δυνατότητα
επιπλέον δόμησης έως 240 τ.μ. προσφέρει σημαντική ευελιξία για επέκταση
ή δημιουργία συμπληρωματικών χώρων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Η Περιοχή
Η Χαλικερή
αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς και γαλήνιους οικισμούς της Ερίσσου,
περιτριγυρισμένη από πλούσια βλάστηση και φυσική ομορφιά. Σε απόσταση λίγων
λεπτών βρίσκεται το διεθνώς γνωστό Φισκάρδο, ένας από τους πιο
κοσμοπολίτικους προορισμούς του Ιονίου, με πολυτελή σκάφη αναψυχής, ποιοτικά
εστιατόρια και μοναδική ατμόσφαιρα.
Οι παραλίες Αλατιές
, Έμπλυση, Φώκι, Αγία
Ιερουσαλήμ και πολλές ακόμη από τις ομορφότερες ακτές της βόρειας
Κεφαλονιάς βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση.
Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο
Οι αυθεντικές
προσεισμικές πέτρινες κατοικίες της Κεφαλονιάς αποτελούν πλέον εξαιρετικά
σπάνια ακίνητα με ιδιαίτερη ιστορική και αρχιτεκτονική αξία. Ο συνδυασμός της
μοναδικής τοποθεσίας, της εγγύτητας στο Φισκάρδο, της θέας στη θάλασσα, του
μεγάλου οικοπέδου και των σημαντικών δυνατοτήτων ανάπτυξης δημιουργεί μία
εξαιρετική ευκαιρία για την αποκατάσταση ενός αυθεντικού κεφαλονίτικου
αρχοντικού ή την υλοποίηση μιας επένδυσης υψηλής αισθητικής και διαχρονικής
αξίας.
Τιμή Πώλησης: €160.000
