Κωδικός ακινήτου: 10762 - Κεφαλονιά Λειβαθώς ΤΡΑΥΛΙΑΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1620.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.25 Διαθέτει πρόσοψη 25 μέτρα απόσταση από πόλη 7000 μέτρα Τιμή: 110.000 €
Στα Τραυλιάτα,
σε μία από τις πλέον εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς,
διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.620 τ.μ., το
οποίο προσφέρει μοναδική προβολή και άμεση πρόσβαση στην επαρχιακή οδό. Από τη συνολική
έκταση, 1.208 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού Τραυλιάτων, ενώ 412 τ.μ.
εκτός οικισμού. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 25 μέτρων επί του
κεντρικού οδικού άξονα και δυνατότητα δόμησης περίπου 400 τ.μ., γεγονός
που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματική αξιοποίηση. Η εξαιρετική του
θέση, ακριβώς απέναντι από το κατάστημα JUMBO, εξασφαλίζει υψηλή
καθημερινή διέλευση οχημάτων και άριστη εμπορική προβολή, προσφέροντας
σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που επιδιώκουν εύκολη αναγνωρισιμότητα
και πρόσβαση.
Γιατί ξεχωρίζει
✔ Συνολική επιφάνεια 1.620 τ.μ.
✔ 1.208 τ.μ. εντός οικισμού και 412 τ.μ. εκτός οικισμού
✔ Δυνατότητα δόμησης περίπου 400 τ.μ.
✔ Πρόσοψη 25 μέτρων επί της επαρχιακής οδού
✔ Εξαιρετική εμπορική προβολή
✔ Απέναντι από το κατάστημα JUMBO
✔ Άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό οδικό άξονα
Δυνατότητες Αξιοποίησης
Το ακίνητο είναι
ιδανικό για την ανάπτυξη:
✔ Επαγγελματικού κτιρίου γραφείων
✔ Εμπορικού καταστήματος ή εκθεσιακού χώρου
✔ Super Market ή καταστήματος λιανικής
✔ Κέντρου υπηρεσιών ή ιατρικών χρήσεων (ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις
γης)
✔ Κτιρίου μικτής χρήσης με επαγγελματικούς χώρους και κατοικίες
Η Περιοχή
Τα Τραυλιάτα
αποτελούν τον μεγαλύτερο οικισμό της Δημοτικής Ενότητας Λειβαθούς και
βρίσκονται σε μικρή απόσταση από το Αργοστόλι, το αεροδρόμιο και τις
δημοφιλείς παραλίες της νότιας Κεφαλονιάς. Η περιοχή
παρουσιάζει συνεχή εμπορική και οικιστική ανάπτυξη, φιλοξενώντας σημαντικές
επιχειρήσεις και προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές του
νησιού.
Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο
Η αξία του
συγκεκριμένου οικοπέδου δεν περιορίζεται μόνο στη δυνατότητα δόμησης. Το
σημαντικότερο πλεονέκτημά του είναι η στρατηγική του θέση σε έναν από
τους πλέον εμπορικούς οδικούς άξονες της Κεφαλονιάς. Η υψηλή προβολή, η
συνεχής διέλευση οχημάτων, η γειτνίαση με καθιερωμένες εμπορικές επιχειρήσεις
και η δυνατότητα ανάπτυξης επαγγελματικού ακινήτου δημιουργούν τις προϋποθέσεις
για μια επένδυση με μακροπρόθεσμη αξία και ισχυρές προοπτικές απόδοσης.
